Archive for the ‘Oportunidades de Inversión en Querétaro’ Category

¿QUERETARO YA TIENE EL PRIMER EDIFICIO TOTALMENTE INTELIGENTE PARA OFICINAS EN TODO EL BAJIO?

enero 10, 2009

Si quieres establecer una oficina de primer nivel  en la ciudad de Querétaro, Qro.,  ya puedes estar en un edificio con estándares de construcción, acabados y servicios inteligentes, propios de las grandes ciudades del mundo. Solo ponte en contacto con nosotros para platicarte y enviarte detalles de este inmueble que estará operando a partir del mes de Mayo del 2009 y que aún tiene espacios disponibles para renta o venta.

¡No encontrarás nada igual en Querétaro!

Para mayor información, contactarse con:

José Luis Canela Pérez Galicia

Tels: 01 442 357 3301 y 045 442 134 24 61
E-Mail: semperaltius@consultant.com
Skype: jlcanela65

INVIERTE EN EL UNICO EDIFICIO DE OFICINAS INTELIGENTE EN LA CIUDAD DE QUERÉTARO, QRO.

enero 8, 2009

Sin lugar a dudas se trata de un edificio nunca antes visto en la ciudad de Querétaro, Qro., con estándares de construcción, acabados y servicios de primer nivel, en una ubicación privilegiada, próximo a las principales vias de comunicación de la ciudad, fraccionamientos y centros comerciales.

Edificio ideal para oficinas corporativas, notarías, despachos de abogados y consultorias de alto nivel. Disponibilidad de espacios para venta y renta.

Para mayor información, contactarse con:

José Luis Canela Pérez Galicia

Tels: 01 442 357 3301 y 045 442 134 24 61
E-Mail: semperaltius@consultant.com
Skype: jlcanela65

¿Te interesaría aprovechar las instalaciones y la ubicación del mejor restaurante-bar y areas de eventos, del Centro Histórico de Querétaro?

diciembre 20, 2008

Si tienes contemplado un concepto gastronómico integral de gran alcance, en donde combines el servicio de restaurante-bar y banquetes y eventos de gran aforo, se está ofreciendo en traspaso, un negocio establecido dentro de uno de los inmuebles históricos más importantes del Centro Histórico de Querétaro, Qro. Puedes aprovechar todas las instalaciones, parte del equipo y sobre todo la ubicación privilegiada que se tiene para definir un concepto o continuar con el que ya existe, con un mayor aprovechamiento del inmueble.

Es la única posibilidad existente en el Centro Histórico de Querétaro, Qro. y a unos pasos de la Plaza de Armas, para establecer un concepto de negocio en mas de 3,000 m2 de área disponible.

¿A QUIEN LE PUEDE INTERESAR EL NEGOCIO DE RESTAURANTE-BAR QUE SE TRASPASA, ESTABLECIDO DENTRO DE UNA DE LAS PRINCIPALES CASONAS DEL CENTRO HISTORICO DE QUERETARO, QRO.?

diciembre 19, 2008

A continuación les comento brevemente algunos antecedentes y lo que estamos buscando con el traspaso del negocio de restaurante-bar, establecido en uno de las casonas históricas mas importantes del centro histórico de Querétaro, Qro.:

Desde el año 2001, están en operación 4 unidades de negocio: un bar con espectáculo nocturno; un restaurante de primera categoría; una antojería y áreas destinadas a eventos y banquetes. Desde un inicio se firmó con el propietario del inmueble un contrato de 10 años. Aún restan 2 años del contrato y hay la total disposición para firmar otro de largo plazo.

El dueño actual del negocio, primo de un servidor y a quién estoy asesorando, ya no tiene interés en seguir operándolo, por razones personales y otros proyectos en puerta. Ante ésto, quiere recuperar con el traspaso, parte de lo que ha invertido en el lugar. Dado lo anterior, estamos buscando a un inversionista con experiencia en negocios del ámbito gastronómico, que pueda introducir quizá, un concepto propio pero que a la vez aproveche el tipo de inmueble, su ubicación y la gran cantidad de instalaciones que se realizaron para funcionar como restaurante-bar.

Quizá dentro de los diversos emprendedores o solicitantes de recursos financieros que los contactan a ustedes, pudiera existir algún interesado en tener en Querétaro, un negocio del tipo que hemos descrito. Esta podría ser una oportunidad, dado que ya está operando un restaurante-bar y se cuenta con un gran avance en cuanto a instalaciones, equipo, pemisos y licencias diversas de operación. Por no hablar de la ubicación privilegiada del inmueble. Aunque se pudiera continuar con el concepto como tal, es mucho mas factible que algún interesado, quiera introducir un concepto de mayor dimensión rentabilidad y por ende, mejor aprovechamiento del inmueble.

Es importante mencionar, que no se trata simplemente de un inmueble comercial como pueden haber algunos otros, sino que la ubicación, el valor histórico, la belleza colonial, asi como sus espacios y dimensiones, hacen que tenga que ser establecido en el mismo, un concepto de negocio con grandes expectativas. Sería por ésto muy importante para el interesado, programar de inicio un viaje a Querétaro, para conocer el sitio y así cerciorarse del alcance que como negocio puede tener.

Espero que esta explicación le haya dado una idea más amplia de nuestros objetivos y continuo a sus órdenes para cualquier información adicional que pudiera ser requerida.

Saludos,

José Luis Canela Pérez Galicia

Tels: 01 442 357 3301 y 045 442 134 24 61
E-Mail: semperaltius@consultant.com
Skype: jlcanela65

Traspaso de ubicación, instalaciones y licencias para operar un restaurante-bar y centro de eventos en uno de los inmuebles históricos mas importantes de Querétaro, Qro.

diciembre 17, 2008

 

Ubicación:

 

  • Centro Historico, Queretaro, Qro.

 

 Puntos de referencia:

 

  • A unos pasos de la Plaza de Armas y del Palacio de Gobierno.
  • A unos pasos del Jardín Zenéa (uno de los principales del Centro Histórico).
  • A una cuadra del estacionamiento público subterraneo de 6 niveles ubicado en Plaza Constitución. Existen  además,  4 estacionamientos públicos a menos de 2 cuadras.
  • Zona peatonal, comercial y de actividad turística de gran afluencia.
  • Zona en donde están asentadas las principales casonas del centro histórico de Querétaro.

 

Antecedentes históricos del inmueble:

 

  • Antigua Casa del Conde de Regla, Don Pedro Romero de Terreros, rico propietario de minas y fundador del Monte de Piedad, en la segunda. mitad del siglo XVIII.
  • Casa de Don Cayetano Rubio, uno de los principales empresarios textiles a nivel nacional, asentado en Querétaro con  sus fábricas, desde la primera mitad del siglo XIX.
  • Casa de Don Carlos Rubio, hijo de Don Cayetano, quién tuvo como huésped distinguido, en dos ocasiones,  al Emperador Maximiliano.
  • Lugar en donde se hospedó Don Porfirio Díaz de paso durante algunas de sus campañas políticas
  • Sede, por unos días, de la Secretaría de Gobernación, en la época de la promulgación de la Constitución Política de 1917.
  • A partir de entonces, ha sido escuela, bodegas y oficinas de una distribuidora cervecera, almacén de abarrotes, centro de arte y cultura  de la Universidad del Valle de México.
  • Cabe mencionar que a principios de los años 80¨s, fue adquirido este inmueble por el Banco Nacional de México, pués dada su belleza, se pretendía que esta casona formara parte de su Patrimonio Cultural y a la vez albergara algunas obras de arte del mismo. Desafortunadamente se presentó la crisis económica de 1982 y junto con ésta la nacionalización de la banca, lo que dejó inconcluso dicho proyecto y a la vez llevó a la venta de esta majestuosa casa a un grupo de inversionistas y empresarios del mismo estado de Querétaro.
  • Actualmente en este sitio, está establecido uno de los más conocidos restaurantes y  bares de la ciudad que además incluye amplios espacios para eventos..

 

 Caracteristicas generales del inmueble:

 

Se trata de una casona que es una auténtica joya colonial del siglo XVIII, con una ubicación privilegiada en uno de los principales  andadores peatonales del centro histórico, dentro de una zona comercial de gran afluencia. Dada su belleza y antecedentes históricos, este inmueble es reconocido como una de las 10 casonas coloniales mas importantes de Qro. y ha sido punto obligado de visita del turismo nacional e internacional.

 

Toda la remodelación y adecuación del inmueble para su actual funcionamiento como negocio, se realizó bajo la normatividad vigente y la supervisión estricta del Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH).

 

 

  • 3,000 m2  de superficie en planta baja. Las áreas construidas son aproximadamente  de 2000 m2,  en plantas baja y alta.
  • 5 patios.
  • Patio principal que actualmente funciona como restaurante.
  • 3 áreas para bar (2 cubiertas y una al aire libre).
  • Patio central para eventos.
  • Patio trasero de aproximadamente 1000 m2, para eventos de gran aforo.
  • Area de oficinas y bodegas.
  • Area de cocina, moderna, amplia y funcional, totalmente equipada.
  • Confortables baños en áreas de bares, restaurante y eventos,
  • Area independiente  de antojeria, con acceso desde la calle 5 de Mayo
  • Acceso por la parte trasera  (calle 16 de Septiembre) para el personal, los proveedores y el  equipo de banquetes.
  • Desde un principio, se contempló la funcionalidad de las áreas de cocina, comedor y bares para un adecuado servicio.
  • 10 salones en planta alta con arcada y corredores para eventos múltiples (banquetes, conferencias, exposiciones, presentaciones de libros, entre otras cosas) con una decoración de lujo de cielos rasos pintados a mano, muros tapizados, lambrines, zoclos, pisos de mosaico y cornisas. Todo esto ha sido cuidadosamente restaurado, rescatando el estilo francés muy utilizado en el siglo XIX.
  • Terraza en 2° nivel. de aproximadamente 300 m2 que se comunica con  patio trasero para eventos

 El Negocio:

 

Desde hace 8 años, operan  en este inmueble 4 unidades de negocio:

 

  • Un restaurante
  • Un bar con espectáculo nocturno
  • Una “antojeria”.
  • Areas de eventos especiales (patios y salones).

 

 

¿Qué es lo que se traspasa?

 

Se traspasa del derecho de uso del inmueble con el acuerdo previo del dueño del mismo para  firmar un nuevo contrato de arrendamiento  a largo plazo,  con vigencia a partir de que se concrete la operación de traspaso del negocio que actualmente funciona aquí. De esta forma, se aprovecharía toda la inversión realizada para que el inmueble pudiera operar como restaurante-bar y centro de eventos

 

Las adecuaciones que se han realizado en el inmueble se detallan a continuación:

 

Cocinas:

  • Instalaciones adecuadas para el funcionamiento de una cocina profesional de gran capacidad para el servicio cotidiano del restaurante y para banquetes. Se incluyen los sistemas de purificación de agua, de extracción y de gas natural

 

Instalaciones hidráulicas y baños:

  • Capacidad de almacenamiento de agua de 17,000 lts., con sistema hidroneumático.
  • 6 áreas de baños funcionales y confortables para hombres y mujeres con  46  WC¨s
  • 2 area de baños y vestidores para el personal con 10 WC¨s

 

Otras instalaciones:

  • Adecuaciones de salones y patios para eventos y banquetes
  • Una  gran cubierta movible de estructura metálica y policarbonato en patio principal.
  • Instalaciones eléctricas para un adecuado funcionamiento.
  • Iluminación arquitectónica en áreas de circulación, interiores y patios
  • 3 lineas telefónicas con conmutador en oficinas y cajas
  • Instalaciones adecuadas para sistema de cómputo.
  • Terminales punto de venta.
  • Entrepiso con área de oficinas y almacén.
  • Areas adicionales de bodega para banquetes y eventos.
  • Sistemas de audio y video.
  • Sistema de circuito cerrado de cámaras de seguridad.

 

 

 Se incluye la utilización  de las siguientes licencias y permisos vigentes:

  • Convenio con la Sociedad de Autores y Compositores de México para ofrecer  sin impedimentos espectáculos con música viva.
  • Autorización de uso de suelo comercial.
  • Licencia de protección civil.
  • Licencia para venta de vinos y licores.
  • Licencia de funcionamiento del tipo amplio para: restaurante-bar con venta de alimentos, bebidas, vinos y licores; musica viva; eventos y  banquetes; espectáculos; centro comercial y de servicios turísticos.

 

  • Precio del traspaso:

  $5,500,000.00  (Cinco Millones Quinientos Mil Pesos 00/100 M.N.)

 

 

Toda la información relacionada con cifras, especificaciones de licencias, mobiliario, equipo, elementos y accesorios decorativos adicionales a lo descrito con anterioridad, será proporcionada posteriormente en caso de que si existiera interés por conocer el inmueble e iniciar una negociación Contacto:

Contacto:

José Luis Canela Pérez Galicia

Tels: 01 442 357 3301  y 045 442 134 24 61

E-Mail: semperaltius@consultant.com

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BIENVENIDOS A MI SITIO DE OPORTUNIDADES DE INVERSION Y NEGOCIOS EN QUERETARO Y EL BAJIO

diciembre 17, 2008

Me da mucho gusto presentarles esta nueva herramienta que tiene el objetivo de dar a conocer atractivas oportunidades de negocios que están vigentes en la ciudad de Querétaro, Qro. , municipios conurbados del estado y ciudades vecinas de otros estados. Aquí encontrarás: oportunidades de inversión inmobiliaria; de participación en negocios como co-inversionista; traspasos de locales comerciales y puntos atractivos e incluso, de adquisición de negocios ya operando. A cada proyecto le dedicaré un artículo con información general de manera concisa y clara, apoyándome en imágenes para  dar una idea mas amplia de los ofrecimientos.

Siéntete con la libertad de establecer contacto conmigo por cualquiera de los siguientes medios:

Web Blog: http://www.jlcanela.wordpress.com

E-mail: semperaltius@consultant.com

Tel: 52 442 220 4121 (para llamadas desde cualquier otro país)

Móvil: 52 1 442 134 24 61 (para llamadas desde cualquier otro país)

Skype: jlcanela65 (obtén una cuenta en: http://www.skype.com)

Messenger: jlcanelap@hotmail.com

Te mando un afectuoso saludo y espero que este Web Blog sea de tu interés.

José Luis Canela


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